Service de conciergerie immobilière Paris 9 premium
pendant les JO 2024

La conciergerie So9Concept, située dans le 9ème arrondissement de Paris,
propose une gamme complète de services pour la location de votre logement principal lors des JO 2024.

Être intermédiaire entre locataire et propriétaire est soumis à une réglementation précise de l’État. Que ce soit la remise des clés, la diffusion d’annonces, la gestion du dépôt de garantie ou autres transactions immobilières, tout doit être réalisé selon une législation spécifique. Ces prestations requièrent une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie. Nous opérons en respectant toutes les obligations légales, assurantielles et de garanties.

Notre portfolio se compose de biens soigneusement sélectionnés. L’ensemble des services est pris en charge par notre équipe dédiée et des partenaires spécialisés : rien n’est laissé à l’improvisation.

Propriétaire dans le 9ème arrondissement de Paris et envisageant de louer durant les JO 2024 ? Besoin d’un suivi rigoureux sur place ? So9Concept prend le relais, vous guidant et exécutant pour vous les démarches. Confiez-nous ces responsabilités pour vous simplifier la vie.

Nous optimisons la visibilité de vos annonces sur des plateformes influentes, locales ou internationales, collaborant étroitement avec des acteurs majeurs des JO 2024.

Voici une palette de nos prestations de service en conciergerie spécialisées :

  •  Services locatifs (arrivées, départs, maintenance du bien),
  • Location et fourniture de linge de maison, maintenance des espaces extérieurs,
  • Intendance et surveillance.
  • Ménage et travaux de réparation divers si nécessaire. Nous coordonnons un réseau solide de partenaires locaux qui s’occupe de l’entretien de votre bien. Nous sommes votre point de contact pour tous ces services.

La conciergerie immobilière Paris 9, c’est une équipe proactive à votre service, pour alléger la location de votre appartement pendant les JO 2024.

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Le service premium de notre concierge dans le 9ème

Absence prévue ? Sur demande,  nous gérons le planning locatif de votre appartement  et garantissons un accueil sur mesure (instructions, kits d’accueil, location de linge, etc.).

Le plus de So9Concept ? Des prestations de ménage sur-mesure pour votre résidence, avec des offres adaptées, y compris des solutions écologiques.

Nous offrons une qualité hôtelière, avec mise à disposition de linge dans les pièces appropriées pour un accueil premium à dans le 9è arrondissement de Paris.

Loin de votre résidence ? Laissez-nous gérer : activation et désactivation d’alarme, eau, électricité, préparatifs pour votre retour.

Pour votre tranquillité, nous surveillons votre résidence du 9ème arrondissement : des vérifications ciblées, des passages fréquents.

service premium conciergerie jeux olympique 2024 agence immobiliere paris 9
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MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN

Optimisation de la visibilité :

  • Évaluation du potentiel locatif
  • Création d’une annonce attrayante
  • Services d’un photographe professionnel
  • Déménagement et stockage de vos effets personnels
  • Home staging si nécessaire
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COMMERCIALISATION

Diffusion sur plateformes internationales  premium:

  • Service client bilingue disponible 7j/7
  • Gestion des contrats et  paiements
  • Maximisation du taux d’occupation
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ACCUEIL ET SORTIE DES VOYAGEURS

Garantie du bien-être de votre location :

  • Accueil chaleureux des voyageurs 7j/7
  • Explication du fonctionnement du logement et remise d’un guide
  • Gestion des dépôts de garantie et des taxes de séjour
  • Inspection systématique du logement après chaque séjour
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MENAGE

Maintenance rigoureuse de votre appartement dans le 9è arrondissement :

  • Planification des nettoyages
  • Inspection régulière du logement
  • Ménage en cours ou à la fin du séjour
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LINGE

Simplification du séjour pour vos locataires :

  • Offre de location de linge pour les locataires
  • Service de dépôt et de retrait dans votre logement
  • Facturation directe au locataire
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GESTION DES PETITS DEPANNAGES

Point de contact unique pour vos hôtes à Paris :

  • Réponse aux demandes des voyageurs
  • Interventions rapides pour les dépannages
  • Proposition de devis pour les travaux supérieurs à 300€
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OUVERTURE / FERMETURE DU LOGEMENT

Liberté de déplacement garantie pour vous :

  • Aération et nettoyage si nécessaire
  • Activation/désactivation des équipements
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SUIVI EN TEMPS REEL

Vue d’ensemble complète de la gestion de votre logement :

  • Accès à une application dédiée aux propriétaires
  • Aperçu instantané de votre calendrier
  • Mise à jour sur la location, documents administratifs et factures
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ACCOMPAGNEMENT ADMINISTRATIF

Conformité légale assurée :

  • Assistance pour les déclarations d’activité
  • Gestion des taxes touristiques
  • Information sur les obligations légales
  • Aide pour le classement en tant que meublé de tourisme

Nos tarifs de conciergerie immobilière pendant les JO

25 % TTC de commission
sur les revenus générés

Le + du concierge immobilier So9Concept :

Le savoir-faire d’un concierge dédié et le professionnalisme d’une agence immobilière

basée physiquement dans le 9ème arrondissement de Paris !

Votre concierge immobilier connait parfaitement votre logement et son quartier. Il peut aussi vous accompagner
pour la mise en location à l’année ou la vente de votre bien.

Vos obligations en tant que bailleur saisonnier pendant les JO 2024

En tant que propriétaire à Paris proposant votre logement dans le 9e en location saisonnière pendant les JO 2024, vous devez respecter plusieurs obligations. Notre conciergerie immobilière fait le point avec vous avant les jeux olympiques 2024.

1 – Règlement de copropriété
Avant de mettre votre bien en location avec notre agence de conciergerie pendant les Jeux Olympiques 2024, vérifiez bien que le règlement de votre copropriété ne l’interdit pas. En effet, vous avez beau être le propriétaire de votre logement, une clause peut l’interdire.
Il est conseillé de demander au syndic de copropriété qu’aucune interdiction à la location n’est spécifiée.
2 – Déclaration à la mairie
Afin de pouvoir louer votre logement en meublé de tourisme pendant la période des JO 2024, vous devez tout d’abord le déclarer en mairie avec le formulaire CERFA n°140004 ou la télédéclaration selon les communes.
3 – Inscription au répertoire Sirène de l’INSEE
Depuis début 2017, tout loueur doit faire une déclaration de début d’activité pour s’inscrire au répertoire Sirène de l’INSEE. C’est gratuit, la demande se fait via le formulaire P0i ou directement sur le site Infogreffe.
Un numéro SIRET vous sera attribué par l’INSEE. Ce numéro sera à reporter sur votre déclaration complémentaire de revenus.
4 – Collecte de la taxe de séjour
Vous devrez la collecter et la reverser à votre commune. Cette collecte peut également être faite par le professionnel qui gère votre location. Si nous gérons pour vous votre location, notre agence de conciergerie Paris 9 s’occupe de l’encaissement des taxes de séjour et de la déclaration.
C’est le conseil municipal de la Mairie de Paris qui décide du type de taxe de séjour à appliquer.
5 – Fiscalité
Les revenus de la location saisonnière pendant les JO tirés de la location en tant que loueur non professionnel sont soumis à l’impôt sur le revenu selon un barème progressif. Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC) dans la case « location meublée non professionnelle ».
Vous pourrez ainsi bénéficier d’un abattement de 50% mais vous pouvez également opter pour le régime dit de bénéfices réels. Si votre logement est classé, vous pourrez bénéficier d’un abattement de 71%.
Si vos revenus de location saisonnière dépassent 23 000 € par an, vous devez également vous affilier au régime social des indépendants (RSI) et vous pouvez être considéré comme loueur professionnel.
6 – Obligations de sécurité
En tant que propriétaire, vous vous devez d’assurer plusieurs obligations de sécurité. En voici ci-dessous un aperçu non exhaustif :

  • Installer au minimum un détecteur de fumée,
  • Certaines fenêtres en étage doivent être munies d’un garde-corps,
  • Les lits superposés et escaliers doivent être équipés de barrières de sécurité.
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