Location saisonnière
STEPHANE – Paris 17 – 170 m2 & balcon . Location saisonnière JO 2024
STEPHANE – Appartement avec balcon filant à louer JO 2024 – Magnifique appartement 170m2 pour 6 voyageurs, 3 chambres
Service de conciergerie immobilière Paris 9
La conciergerie So9Concept, située dans le 9ème arrondissement de Paris,
prend en charge la location de votre appartement ou maison
Être intermédiaire entre locataire et propriétaire est soumis à une réglementation précise de l’État. Que ce soit la remise des clés, la diffusion d’annonces, la gestion du dépôt de garantie ou autres transactions immobilières, tout doit être réalisé selon une législation spécifique. Ces prestations requièrent une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie. Nous opérons en respectant toutes les obligations légales, assurantielles et de garanties.
Notre portfolio se compose de biens soigneusement sélectionnés. L’ensemble des services est pris en charge par notre équipe dédiée et des partenaires spécialisés : rien n’est laissé à l’improvisation.
Propriétaire dans le 9ème arrondissement de Paris et envisageant de louer ? Besoin d’un suivi rigoureux sur place ? So9Concept prend le relais, vous guidant et exécutant pour vous les démarches. Confiez-nous ces responsabilités pour vous simplifier la vie.
Nous optimisons la visibilité de vos annonces sur des plateformes influentes, locales ou internationales.
Voici une palette de nos prestations de service en conciergerie spécialisées :
- Services locatifs (arrivées, départs, maintenance du bien, état des lieux),
- Location et fourniture de linge de maison, maintenance des espaces extérieurs,
- Intendance et surveillance.
- Ménage et travaux de réparation divers si nécessaire. Nous coordonnons un réseau solide de partenaires locaux qui s’occupe de l’entretien de votre bien. Nous sommes votre point de contact pour tous ces services.
La conciergerie immobilière Paris 9, c’est une équipe proactive à votre service, pour alléger la location de votre appartement.
Le service premium de notre concierge dans le 9ème
Absence prévue ? Sur demande, nous gérons le planning locatif de votre appartement et garantissons un accueil sur mesure (instructions, kits d’accueil, location de linge, etc.).
Le plus de So9Concept ? Des prestations de ménage sur-mesure pour votre résidence, avec des offres adaptées, y compris des solutions écologiques.
Nous offrons une qualité hôtelière, avec mise à disposition de linge dans les pièces appropriées pour un accueil premium à dans le 9è arrondissement de Paris.
Loin de votre résidence ? Laissez-nous gérer : activation et désactivation d’alarme, eau, électricité, préparatifs pour votre retour.
Pour votre tranquillité, nous surveillons votre résidence du 9ème arrondissement : des vérifications ciblées, des passages fréquents.
MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN
Optimisation de la visibilité :
- Évaluation du potentiel locatif
- Création d’une annonce attrayante
- Services d’un photographe professionnel
- Déménagement et stockage de vos effets personnels
- Home staging si nécessaire
COMMERCIALISATION
Diffusion sur plateformes internationales premium:
- Service client bilingue disponible 7j/7
- Gestion des contrats et paiements
- Maximisation du taux d’occupation
ACCUEIL ET SORTIE DES VOYAGEURS
Garantie du bien-être de votre location :
- Accueil chaleureux des voyageurs 7j/7
- Explication du fonctionnement du logement et remise d’un guide
- Gestion des dépôts de garantie et des taxes de séjour
- Inspection systématique du logement après chaque séjour
MENAGE
Maintenance rigoureuse de votre appartement dans le 9è arrondissement :
- Planification des nettoyages
- Inspection régulière du logement
- Ménage en cours ou à la fin du séjour
LINGE
Simplification du séjour pour vos locataires :
- Offre de location de linge pour les locataires
- Service de dépôt et de retrait dans votre logement
- Facturation directe au locataire
GESTION DES PETITS DEPANNAGES
Point de contact unique pour vos hôtes à Paris :
- Réponse aux demandes des voyageurs
- Interventions rapides pour les dépannages
- Proposition de devis pour les travaux supérieurs à 300€
OUVERTURE / FERMETURE DU LOGEMENT
Liberté de déplacement garantie pour vous :
- Aération et nettoyage si nécessaire
- Activation/désactivation des équipements
SUIVI EN TEMPS REEL
Vue d’ensemble complète de la gestion de votre logement :
- Accès à une application dédiée aux propriétaires
- Aperçu instantané de votre calendrier
- Mise à jour sur la location, documents administratifs et factures
ACCOMPAGNEMENT ADMINISTRATIF
Conformité légale assurée :
- Assistance pour les déclarations d’activité
- Gestion des taxes touristiques
- Information sur les obligations légales
- Aide pour le classement en tant que meublé de tourisme
Nos tarifs de conciergerie immobilière pendant les JO
25 % ht de commission
sur les revenus générés
Le + du concierge immobilier So9Concept :
Le savoir-faire d’un concierge dédié et le professionnalisme d’une agence immobilière
basée physiquement dans le 9ème arrondissement de Paris !
Votre concierge immobilier connait parfaitement votre logement et son quartier. Il peut aussi vous accompagner
pour la mise en location à l’année ou la vente de votre bien.
Vos obligations en tant que bailleur SAISONNIER
En tant que propriétaire à Paris proposant votre logement dans le 9e en location saisonnière pendant les JO 2024, vous devez respecter plusieurs obligations. Notre conciergerie immobilière fait le point avec vous avant les jeux olympiques 2024.
1 – Règlement de copropriété
Avant de mettre votre bien en location avec notre agence de conciergerie pendant les Jeux Olympiques 2024, vérifiez bien que le règlement de votre copropriété ne l’interdit pas. En effet, vous avez beau être le propriétaire de votre logement, une clause peut l’interdire.
Il est conseillé de demander au syndic de copropriété qu’aucune interdiction à la location n’est spécifiée.
2 – Déclaration à la mairie
Afin de pouvoir louer votre logement en meublé de tourisme pendant la période des JO 2024, vous devez tout d’abord le déclarer en mairie avec le formulaire CERFA n°140004 ou la télédéclaration selon les communes.
3 – Collecte de la taxe de séjour
Vous devrez la collecter et la reverser à votre commune. Cette collecte peut également être faite par le professionnel qui gère votre location. Si nous gérons pour vous votre location, notre agence de conciergerie Paris 9 s’occupe de l’encaissement des taxes de séjour et de la déclaration.
C’est le conseil municipal de la Mairie de Paris qui décide du type de taxe de séjour à appliquer.
4 – Fiscalité
Les revenus de la location saisonnière pendant les JO tirés de la location en tant que loueur non professionnel sont soumis à l’impôt sur le revenu selon un barème progressif. Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC) dans la case « location meublée non professionnelle ».
Vous pourrez ainsi bénéficier d’un abattement de 50% mais vous pouvez également opter pour le régime dit de bénéfices réels.
5 – Obligations de sécurité
En tant que propriétaire, vous vous devez d’assurer plusieurs obligations de sécurité. En voici ci-dessous un aperçu non exhaustif :
- Installer au minimum un détecteur de fumée,
- Certaines fenêtres en étage doivent être munies d’un garde-corps,
- Les lits superposés et escaliers doivent être équipés de barrières de sécurité.
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